在业内人士普遍看来,虽然整个家居建材市场今年来开始出现小幅回暖,但未来整个市场走势或趋于平缓,难以恢复以往的繁荣之态。
何为存量房?
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同,合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
存量房再装修市场无限
关于我国城镇住房的存量,由于官方机构没有发布此项数据,因此有不少学者和机构综合各方面因素,对此做过相对科学的分析和推断,结论是2014年底我国城镇住房的存量面积达到224亿平方米。由于住房面积总量的数字比较抽象,将其换算为住房的套数就会更加直观。2005年,我国城镇住房的存量套数为 1.62亿套,当时城镇常住人口的家庭户数为1.9亿户,户均住房套数为0.85套;2014年,城镇住房的存量达到2.45亿套,城镇家庭户数为 2.64亿户,户均住房套数为0.93套。预计2020年左右,我国将实现城镇居民家庭户均1套房的目标。
地板企业紧抓真正商机
面对持续低迷的市场环境,裁员、减产相对来说是最直接的方式,也是被动应对市场变化的无奈选择。不过,更多的地板企业并没有选择这么做,而是主动出击,积极应对。例如一些地板企业借助“互联网+”的大趋势主动融入互联网营销,推出产品众筹、互联网装修等新模式,顺势而为;还有一些企业准确定位用户群体,进行多元化经营,引入商超等与家居卖场用户群体高度重叠的业态,聚拢人气,吸引客户。
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